廈門鎢業(yè)地產(chǎn)利潤猶在深閨
廈門鎢業(yè)地產(chǎn)利潤猶在深閨
日前有消息稱，廈門鎢業(yè)[20.09 0.25%]控股子公司滕王閣地產(chǎn)項(xiàng)目銷售火爆，滕王閣項(xiàng)目利潤未計(jì)入2009年中報(bào)，不知是否能計(jì)入2009年報(bào)。昨日，廈門鎢業(yè)證券事務(wù)代表陳康晟在接受記者采訪時(shí)表示，滕王閣房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤需交房后確認(rèn)，預(yù)計(jì)有一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤會(huì)計(jì)入今年年報(bào)，但房地產(chǎn)具體利潤數(shù)據(jù)目前還不好估算。
房地產(chǎn)利潤部分計(jì)入年報(bào)
廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1996年5月，是廈門鎢業(yè)股份有限公司的控股子公司，其以廈門為龍頭，有策略有步驟地挺進(jìn)成都、重慶、桂林等地，取得了良好的市場(chǎng)口碑和經(jīng)濟(jì)效益。
在回答滕王閣項(xiàng)目利潤未計(jì)入2009年中報(bào)原因時(shí)，陳康晟解釋說，根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)政策有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)銷售收入要等交房后才能確認(rèn)收入。正是由于房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)政策的特殊規(guī)定，公司控股子公司滕王閣地產(chǎn)上半年銷售利潤未計(jì)入今年中報(bào)。陳康晟透露，滕王閣地產(chǎn)項(xiàng)目上半年銷售情況，和全國其他地區(qū)一樣形勢(shì)比較好，但上半年銷售利潤有多少目前還不能確定，因?yàn)楹芏嗍蹣琼?xiàng)目是收了定金，要等到付全款交房后才能夠確認(rèn)。在回答記者滕王閣項(xiàng)目利潤能否計(jì)入2009年報(bào)時(shí)，陳康晟表示，上半年房地產(chǎn)銷售計(jì)入年報(bào)可能性很大，下半年房地產(chǎn)銷售收入能否計(jì)入年報(bào)不好說，但下半年房地產(chǎn)銷售收入不會(huì)全部計(jì)入年報(bào)。陳康晟稱，2009年滕王閣在外地的項(xiàng)目主要在成都，本月初參加重慶土地拍賣未成功，目前重慶沒有新開工項(xiàng)目。
2009年竣工5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目
記者查閱了廈門鎢業(yè)2009年半年報(bào)，預(yù)計(jì)2009年竣工的項(xiàng)目有5個(gè)：成都鷺島國際三期項(xiàng)目，2007年3月開工，預(yù)計(jì)2009年9月竣工，預(yù)計(jì)總投資9．09億元；海峽國際社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目，2006年11月開工，預(yù)計(jì)2009年8月竣工，預(yù)計(jì)總投資1．2億元；海峽國際社區(qū)一期項(xiàng)目，2007年4月開工，預(yù)計(jì)2009年12月竣工，預(yù)計(jì)總投資15．6億元；海峽國際社區(qū)二期別墅項(xiàng)目，2007年4月開工，預(yù)計(jì)2009年12月竣工，預(yù)計(jì)總投資0．71億元；海峽國際社區(qū)學(xué)校，預(yù)計(jì)2009年12月開工，預(yù)計(jì)2009年12月竣工，預(yù)計(jì)總投資0．6億元。在項(xiàng)目附注說明中稱，以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展順利，均不存在跌價(jià)情況；另外，漳州滕王閣項(xiàng)目預(yù)計(jì)2009年12月開工，2013年12月竣工。
房地產(chǎn)將增厚公司業(yè)績(jī)
廈門鎢業(yè)兼具有色和房地產(chǎn)雙重概念，14日地產(chǎn)股整體上揚(yáng)時(shí)，廈門鎢業(yè)直奔漲停；昨日有色板塊表現(xiàn)不俗，廈門鎢業(yè)亦有近2％漲幅。在主業(yè)和副業(yè)行業(yè)前景同時(shí)轉(zhuǎn)暖時(shí)，廈門鎢業(yè)后市或?qū)⒎磸?fù)活躍。
民生證券張志民認(rèn)為，廈門鎢業(yè)控股子公司滕王閣年內(nèi)竣工項(xiàng)目達(dá)5個(gè)，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望成為公司新的利潤增長點(diǎn)，而滕王閣項(xiàng)目確認(rèn)利潤部分計(jì)入2009年報(bào)，將直接增厚公司2009年的業(yè)績(jī)。與此同時(shí)，廈門鎢業(yè)主業(yè)有色金屬也已見底回升，未來發(fā)展前景比較樂觀。由此可以預(yù)見，廈門鎢業(yè)今年業(yè)績(jī)有望超預(yù)期增長，其股價(jià)或存在進(jìn)一步向上空間，投資者可適當(dāng)逢低關(guān)注。
中投證券張鐳認(rèn)為，廈門滕王閣房地產(chǎn)在成都的鷺島國際項(xiàng)目和廈門國際會(huì)展中心北側(cè)地產(chǎn)項(xiàng)目均為當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2009年至2010年的銷售收入為40億、50億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將為廈門鎢業(yè)業(yè)績(jī)帶來新的亮點(diǎn)。
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